联名买房的好处和坏处

联名买房的好处和坏处

马来西亚的房价日渐高涨，很多民众表示以一己之力无法负担高昂的房价， 所以越来越多人使用联名申请购买房子。可究竟使用联名来申请房屋贷款有什么好处或坏处呢？来看看。

联合购买房子的好处：

1. 申请成功率比较高 ­
联名一起来申请银行贷款，可以分散一些风险，所以金融机构一般都会给予 比较宽松的考量，贷款由2个人来承担，拖欠的几率也相对比较低。

2. 可以购买更好的房子
以联名的方式向银行贷款，可借贷的总额也更多，有了更大的资金为后盾， 你就可以投资更高回报的房地产，例如地点更好、更大的房子。

3. 更多头期，降低利息 ­
联名购买房子，可以各自申请各自的公积金第二户口存款来购买房子，而且 2个人的资金也比较多，头期给的比较多，向银行借贷的金额减价，利息自然 就减少。你得知道，银行房屋贷款一般采用复利的方法来计算利息，你每个 月还的贷款有一大部分是用来还利息的。


联名购买房子的坏处：

联名购买房子，最怕的是遇到2人的关系有所变化，如夫妻离婚、兄弟姐妹撕破脸皮等等。

1. 如果其中一人不准备继续供款，或没有能力偿还她的半份供款，另一人必须 承担全部的房屋贷款，以避免产业遭银行拍卖。
2. 万一其中一人陷入破产窘境，其名下的产业將受影响，连带影响联名者的产业持有权。
3. 假如其中一人要脱售产业，另一人却不同意，将衍生外人无法协助的问题。
4. 2人的信用评级将连接在一起。如其中一个人的信贷评级不好，银行将直接拒绝批准贷款。


联名购屋要注意的事项：

1. 金融机构普遍仅仅接受父母与子女、配偶、兄弟、姐妹之间的亲属联名购买。至于朋友之间联名、或者情侣之间联名申请，有可能不被批准。

2. 要联名购屋，尤其是非亲戚关系的，如男女朋友、朋友之间，最好在事先有协定，避免日后被迫面对以上的任何问题。

文章来源：WINRAYLAND